- [부동산 칼럼] 재건축 투자의 길대한민국 재건축아파트의 아이콘인 서울 대치동 은마아파트가 얼마 전에 안전진단을 통과하였다. 그런데 통과한 지 열흘 넘게 지났지만 부동산 중개업소마다 수요자들의 발길이 끊긴데다 전화문의조차 거의 없다.
창원 대원동 현대아파트가 얼마 전 안전진단을 통과하였다. 소유주들이 매도호가를 높이거나 물건을 회수...2010-03-16 00:00:00
- [전셋집 싸고 쉽게 구하려면?] 계약은 비수기 여름에, 이사는 가을에8월 여름과 가을 이사철을 앞두고 전세를 구하려는 사람들이 늘고 있다.
부동산 전문가들은 전셋집을 싸고 쉽게 구하기 위해서는 비수요기인 여름에 계약해서 가을에 이사하기, 부동산 정보사이트 살펴보기, 대단위 아파트 주변지역 노리기 등 방법을 권한다. 지역 부동산 전문가의 도움을 받아 전셋집 알뜰 마련 전...김진호 기자 2009-07-28 00:00:00
- 지방 미분양아파트 어떻게 될까?한문도(클리코컨설팅 대표·동의대 재무부동산과 겸임교수)지난 20일 국토해양부와 경남도에 따르면 도내의 미분양 주택이 감소하였다는 보도가 있었지만 김해 지역의 아파트가 준공함에 따라 준공 후 미분양 아파트는 도리어 증가하였다. 정부가 최근 내놓은 부양 카드는 세제 지원이다. 미분양을 포함한 신축주택에 대해 5년간 양도세를 한시 감면해 주기로 했다. 특히 지방과...2009-03-24 00:00:00
- 창원·마산 아파트시장 ‘꿈틀’교원인사·신학기 준비 등으로 매매·전세 거래 증가세잔뜩 움츠러들었던 아파트 시장이 움직이고 있다.
10일 창원·마산지역 부동산중개사무소 등에 따르면 아파트 매매 및 전세 거래가 업소별로 지난해 말과 1월 한달 평균 2~3건 정도 성사됐으나, 이달 들어 5~6건 정도로 늘고 있는 것으로 나타났다.
창원의 한 부동산중개사무소는 지난해 말과 1월 한달 평균 5건 정도 ...김진호 기자 2009-02-11 00:00:00
- ■ 새해 부동산 시장 전망과 투자 전략현금 보유 늘리고 반등시기 잡아라세계 경기 침체와 국내 부동산 시장의 하락세가 맞물리면서 정부의 규제완화 정책에도 불구하고 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙고 있다. 이런 가운데 ‘집값 하락폭이 얼마이며 언제까지 떨어질 것인가’, ‘반등시기는’, ‘부동산에 투자를 한다면 언제, 어떻게 해야 할까’가 새해 부동산 투자의 최대 이슈가 되고 있다.
부동...김진호 기자 2009-01-13 00:00:00
- 이명박 정부 주택·부동산 정책 방향은마비 상태 부동산시장 ‘기능 회복’ 중점출범 10개월을 넘은 새 정부의 부동산정책 기조는 시장경제 원리를 바탕으로 과도한 규제를 완화하고 충분한 공급 확보를 통해 가격안정을 도모함으로써 사실상 마비 상태에 있는 부동산시장의 기능 회복에 중점을 두고 있다. 부동산 투자전략을 세우기 위한 이명박 정부의 주택·부동산 정책을 소개한다.
▼[1·30] 지...김진호 기자 2008-12-02 00:00:00
- 아파트 분양시장 “반갑다 가을바람”미분양 고통 건설업계, 가을 성수기·분양가 인상 앞두고 거래 활기 기대미분양 증가 등으로 최악의 경영난을 겪고 있는 주택건설업체들이 실낱같은 기대감으로 가을을 맞고 있다.
도내 건설업체들은 7월 말 현재 경남의 미분양 주택이 2만여 가구에 육박하고 체감경기도 7년만에 최저인 것으로 나타나면서 비수기인 7~8월을 ‘혹한기’속에서 보냈다.
그러나 지난달 말 표준건축비 인상을 앞...김진호 기자 2008-09-03 00:00:00
- 연이은 규제완화 … 주택임대사업 뜨나정부 미분양 해소 대책에 임대사업 활성화 방안 포함창원에서 중소형 아파트 3채를 가지고 있는 김모(57·팔룡동)씨는 최근 아파트 1채를 더 구입해 주택임대사업을 하기로 마음먹었다.
김씨는 아파트 3채로 주택가격상승을 바라며 임대주택사업을 하려했으나 다주택보유자 양도소득세 중과세와 종합부동산세 시행으로 인하여 세금부담으로 고민해 오다가 한때 부동산을 ...김진호 기자 2008-08-20 00:00:00
- “입소문 좀 내주세요” 미분양 新마케팅도내 주택건설업계, 기존 계약자 이용해 아파트 홍보 효과 ‘톡톡’“계약자님, 우리 아파트 입소문 좀 내주십시오.”
경남에 현장을 둔 주택건설업계가 미분양 판매 촉진을 위해 기존 계약자 사로잡기에 나섰다.
주택업체들은 그동안 입주를 앞두고 있는 아파트의 미분양을 해소하기 위해 중도금 40% 무이자 혜택, 편의시설 보강 등으로 분양조건을 바꿔가며 파격적인 판촉전을 벌이는...김진호 기자 2008-07-30 00:00:00
- 김해에 친환경 명품주거공간 생겼다토공 ‘율하신도시’ 4년 만에 준공 … 공원·체육시설·실개천 등 조경 돋보여한국토지공사의 땀과 정성이 김해에 친환경 명품주거공간을 빚었다.
한국토지공사 경남지역본부가 명품도시 건설을 기치로 지난 2004년 첫삽을 뜬 김해 율하지구 택지개발사업이 지난달 30일 경남도로부터 최종실시계획을 승인받음으로써 4년 만에 준공됐다. ‘학교가는 길’과 ‘율하천 공원’등으로 자칭 ‘한강 이남서 ...김진호 기자 2008-07-23 00:00:00
- ‘제2 창원 상권’ 진영신도시 주목하라그랜드프라자·나경타운 등 매머드급 상가 잇따라 준공김해 진영신도시가 ‘제2 창원 상권’의 기대감으로 주목을 받고 있다.
김해 진영신도시는 올해 진영 자이(977가구)와 코아루아파트(963가구) 입주민들이 늘어나면서 중심상권이 서서히 활기를 띠고 있다. 비어 있던 상가에 주인이 생겨나고, 매머드급 상가들도 준공을 마치거나 서둘러 준공을 준비하면서 신도시 자체에 ...김진호 기자 2008-07-02 00:00:00
- [부동산 칼럼] 재건축과 부동산 시장주택투기과열의 중심에 섰던 재건축아파트. 이로 인해 과거 참여정부는 파격적인 정책, 세제 등을 출현시켜 ‘호주머니 속의 칼’이 되어 있었다.
하지만 이러한 여건에도 불구하고 주택가격 상승에 근원적인 대책이 될 수 있는 것은 최상의 위치, 최고의 품질, 적정한 가격으로 주택공급을 확대하는 방법이고 이러한 견...2008-06-25 00:00:00
- [재테크 이야기] 알짜배기 미분양 아파트 선택의 6원칙이승은(경남은행 상남동지점 PB팀장)최근 들어 미분양 아파트에 관한 고객들의 상담 문의가 많아지고 있다.
투자 목적으로 분양을 받았던 아파트가 미분양 물량이 많아져 골치라며 상담을 청하는 분이 있는가 하면, 지금이야말로 내 집 마련과 재테크를 위해 미분양 아파트를 싸게 구입할 기회라며 적극적으로 투자 문의를 해오는 분들도 있다.
최근의 ...2008-06-02 00:00:00
- 미분양 잘 고르면 ‘알짜 내집’ 생긴다지가·건축비 상승 신규 아파트 분양가 오를 듯“내집 마련을 계획중이라고요? 그러면 미분양 아파트에 눈을 돌려보세요!”
부동산 전문가들은 부동산 시장이 침체기로 접어들면서 시장상황을 예측하기가 쉽지만은 않지만 신규 아파트들이 분양가 상한제에도 불구하고 지가와 건축비 상승으로 인해 분양가격이 상승될 것으로 내다보고 있다. 이에 전문가들은 당장 2~...2008-05-30 07:36:49
- [부동산 칼럼] 한 그루 사과나무를 우리 국토에차성환(한국토지공사 경남지역본부 주임)임제종의 개산조이신 당나라 선사 임제스님은 항상 사찰 주변에 소나무를 심었다고 한다. 스승인 황벽스님이 그 이유를 물으니 ‘산문의 경치를 가꾸고 동시에 뒷사람에게 모범을 보이기 위한 것’이라고 말씀하셨다.
작년 개성공단을 방문하면서 거의 모든 산야가 벌거숭이라는 것에 깜짝 놀랐다. 고난의 행군으로 불리...2008-05-28 00:00:00